Nel centro storico di Gerano, borgo laziale a 500 metri d'altezza tra i Monti Prenestini e i Monti Ruffi, vicino sia a Tivoli che a Subiaco e Livata, famoso per l'infiorata più antica d'Italia che viene realizzata ogni prima domenica dopo il 25 Aprile - giorno di San Marco - si propone in vendita una graziosa casa indipendente, finemente ristrutturata e disposta su 3 livelli, posta accanto ad uno dei pochi parcheggi pubblici.

Entrando in casa, si è accolti da un dolce e piccolo soggiorno con angolo cottura, impreziosito da un camino in muratura di pregevole fattura; completa l'ambiente un comodissimo ripostiglio a scomparsa ricavato nello spazio sottoscala. La rampa, in legno, realizzata artigianalmente e progettata per rendere il suo utilizzo comodo anche per chi è in età avanzata, conduce alla zona notte, caratterizzata da travi in legno a vista e composta da camera da letto in open space, bagno con doccia e balcone.
Al terzo livello troviamo una soffitta mansardata e rifinita, che può all'occorrenza essere sfruttata come studio o altra stanza.

L'immobile è dotato di porta d'ingresso blindata, infissi e persiane in Alluminio effetto legno, porta in legno massello scorrevole del bagno.
Pronta per essere abitata per la prima volta dalla ristrutturazione!

A pochi passi dalla casa si accede ad un caratteristico terreno di 230 metri quadrati con, al suo interno, un piccolo magazzino censito di 2 piani. Lo splendido vantaggio di questo appezzamento di terreno, in quanto di natura edificabile, è la possibilità di costruire un'area ludica per piacevoli momenti in famiglia o per organizzare feste con i propri amici.
Segnaliamo, inoltre, la possibilità di creare una piscina, così come di potenziare la struttura del magazzino con una pergola finalizzata all'istallazione di una vera e propria cucina esterna, rendendo il tutto una vera e propria unicità nel Comune pronta ad essere totalmente sfruttata nel periodo primaverile/estivo dell'anno!

Ottima la posizione, a soli 15 min dalle uscite della A24 "Castel Madama" e "Vicovaro Mandela", che rende il borgo comodamente raggiungile sia provenendo da Roma che dall'Abruzzo.
Non perdere l'occasione di acquistare questa proprietà dalle tantissime potenzialità!